KIBA PRIEMSTAY

Dự án: KIBA PRIEMSTAY
Vị trí: Bảo Lộc, Lâm Đồng, Việt Nam
Chủ đầu tư: KIBA GROUP
Quy mô khu đất: 1.800 m²
Chức năng: 26 căn lưu trú, khu chăm sóc sức khỏe, khu vận hành nội bộ, phòng hội thảo, phòng thiền, cooworking, cafe, trưng bày nghệ thuật, không gian đa năng ngoài trời.
Dịch vụ: Cải tạo và mở rộng kiến trúc, nội thất, cảnh quan. (Khoảng 70% các khối nhà và hệ mái được giữ lại tối đa nhằm tiết kiệm chi phí xây dựng)
Thiết kế phương án: Trần Nhật Thu, Ngọc Ánh, Trường Minh
Tình trạng: Đang xây dựng
Năm thiết kế: 2025
Hoàn thành: 2026

Phối cảnh tổng thể toàn khu © DATAA

KIBA PRIEMSTAY – Nốt Trầm Bình Yên Giữa Phố Núi Bảo Lộc

Nằm ẩn mình giữa không khí se lạnh đặc trưng của cao nguyên Bảo Lộc, Lâm Đồng, KIBA PRIEMSTAY hiện lên như một ngôi làng thu nhỏ, nơi giao thoa tinh tế giữa nét đẹp hoài cổ và hơi thở kiến trúc đương đại. Dự án không chỉ đơn thuần là một điểm dừng chân lưu trú, mà là một tổ hợp không gian trải nghiệm đa chiều, bao gồm khu nghỉ dưỡng, quán cà phê, không gian làm việc, chăm sóc sức khỏe, hội thảo, phòng thiền và khu trưng bày, được bao bọc bởi thiên nhiên trù phú.

Mặt bằng tổng thể toàn khu © DATAA

Hiện trạng dự án là một khu homestay đang vận hành nhưng đã xuống cấp, chúng tôi đã nghiên cứu và muốn biến không gian nơi này thành một khu vườn yên tĩnh nhưng vẫn mang nét tinh tế hiện đại, nơi du khách có thể thoải mái nghỉ ngơi và tham gia các hoạt động khác trong một khung cảnh hòa vào thiên nhiên.

Phối cảnh trục không gian chính nhìn từ trên cao © DATAA

Phối cảnh trục không gian chính © DATAA

Phối cảnh tổng thể mặt đứng chính © DATAA

Kiến trúc và Ngôn ngữ thiết kế: Tổng thể dự án được quy hoạch khéo léo với các khối nhà nương theo địa hình, tạo nên một trục đường nội khu lát đá tự nhiên chạy dọc trung tâm, gợi nhớ đến những con phố cổ kính. Điểm nhấn thị giác mạnh mẽ nhất chính là việc sử dụng ngôn ngữ kiến trúc hoài cổ và mộc mạc. Những mảng tường gạch trần thô mộc, hệ mái dốc truyền thống đan xen với những ô cửa lá sách mang sắc màu rực rỡ – đỏ, vàng, xanh – tạo nên một bức tranh sinh động, vừa ấm cúng, vừa vui tươi, xóa tan đi cái lạnh sương mù của vùng đất Bảo Lộc.

Phối cảnh góc nhìn tổng thể mặt đứng chính từ lối giao thông tiếp cận © DATAA

Không gian kiến trúc nghỉ dưỡng về đêm đầy mê hoặc, mang đậm hơi thở của sự giao hòa giữa con người và thiên nhiên. Tổng thể công trình toát lên vẻ đẹp mộc mạc nhưng hiện đại của một không gian resort nhỏ ở Bảo Lộc. Kiến trúc sử dụng ngôn ngữ thiết kế mở với những khối nhà mái dốc truyền thống, được cách điệu bằng hệ thống cửa kính khung thép lớn, giúp xóa nhòa ranh giới giữa không gian nội thất ấm cúng bên trong và cảnh quan sân vườn thoáng đãng bên ngoài. Vật liệu chủ đạo là gỗ và kính, tạo nên cảm giác vừa vững chãi, vừa thanh thoát. Điểm nhấn đắt giá nhất của không gian chính là cách bố trí ánh sáng và cảnh quan: những tán cây lớn vươn cao bao bọc lấy công trình tạo thành lớp "mái che" tự nhiên xanh mát, trong khi hệ thống đèn chiếu sáng vàng ấm (warm light) được bố trí khéo léo—từ đèn hắt cây, đèn dẫn lối đi cho đến ánh sáng tỏa ra từ các ô cửa sổ—tất cả nổi bật trên nền trời đêm đầy sao, tạo nên một bầu không khí tĩnh lặng, thư thái và vô cùng lãng mạn. Hàng rào gỗ thấp cùng cổng chào cách điệu dẫn lối vào khu vực sân vườn, nơi có những bộ bàn ghế ngoài trời, mời gọi du khách dừng chân để tận hưởng không khí trong lành và vẻ đẹp lung linh của màn đêm.

Phối cảnh không gian cổng chính © DATAA

Cổng chào của dự án Kiba Priemstay Bảo Lộc hiện lên như một điểm nhấn kiến trúc đầy ấn tượng, khéo léo kể câu chuyện giao thoa giữa nét đẹp bản địa vùng cao nguyên và phong cách nghỉ dưỡng hiện đại. Tổng thể công trình sử dụng vật liệu chủ đạo là gỗ tự nhiên và đá chẻ, tạo nên vẻ đẹp vững chãi, thô mộc nhưng không kém phần tinh tế, hòa hợp hoàn hảo với những tán thông già bao quanh. Hệ mái đón vươn rộng với độ dốc nhẹ, kết hợp cùng chi tiết diềm mái trang trí họa tiết hình thoi trên đỉnh giúp công trình vừa có sự bề thế của một lối vào chính, vừa giữ được sự thanh thoát cần thiết. Đặc biệt, hai trụ cổng được thiết kế cách điệu với các chi tiết hình tròn xếp dọc, gợi liên tưởng mạnh mẽ đến văn hóa Cồng Chiêng – linh hồn của vùng đất đỏ bazan Tây Nguyên. Dưới ánh đèn hắt nghệ thuật vào ban đêm, sự kết hợp giữa gam màu nâu trầm của gỗ, màu xám lạnh của đá và ánh sáng vàng ấm áp tạo nên một không gian mời gọi, dẫn lối du khách bước vào một "ngôi làng" đầy sắc màu và bình yên phía sau. Đây không chỉ là một chiếc cổng đơn thuần, mà là một tuyên ngôn về kiến trúc tôn trọng tự nhiên và văn hóa địa phương đặc trưng của Bảo Lộc, Lâm Đồng.

Phối cảnh không gian cổng chính khu vực Butique © DATAA

Phối cảnh không gian trục cảnh quan chính © DATAA

Không gian và Trải nghiệm: Bước qua chiếc cổng chào bằng gỗ bề thế với dòng chữ "KIBA PRIEMSTAY BẢO LỘC" rực sáng ánh đèn, du khách như lạc vào một thế giới tách biệt.

Cảnh quan: Mật độ xây dựng được cân đối hài hòa với mảng xanh. Những hàng thông, cây bụi và thảm cỏ được bố trí len lỏi khắp các lối đi, bao bọc lấy từng khối nhà, đảm bảo sự riêng tư và bầu không khí trong lành tuyệt đối.
Nội thất: Không gian bên trong (khu vực cafe và trưng bày) ưu tiên thiết kế mở với hệ vách kính lớn kịch trần, xóa nhòa ranh giới giữa trong và ngoài. Nội thất sử dụng chủ yếu là gỗ mộc, kết hợp với các kệ sắt công nghiệp thanh mảnh để trưng bày gốm sứ và vật phẩm trang trí, tạo cảm giác vừa "nghệ", vừa gần gũi. Ánh sáng vàng ấm áp từ hệ thống đèn thả trần lan tỏa khắp không gian, mời gọi du khách ngồi xuống, nhâm nhi tách trà nóng và ngắm nhìn màn đêm đầy sao.

Phối cảnh không gian trục cảnh quan chính © DATAA

Cảnh quan và lối đi: Trục đường chính được lát đá tự nhiên tối màu, hai bên là những hàng cây xanh và chậu cảnh được bố trí xen kẽ, làm mềm đi các góc cạnh kiến trúc. Dưới bầu trời đêm đầy sao của vùng cao nguyên, ánh sáng được bố trí khéo léo—không quá rực rỡ mà tập trung vào các điểm nhấn—tạo nên một bầu không khí "chill", tĩnh lặng và lãng mạn, rất đặc trưng của du lịch Bảo Lộc.

Phối cảnh không gian trục cảnh quan chính © DATAA

cảnh quan, sân vườn được lát đá rối tự nhiên màu xám xanh, mang lại cảm giác mộc mạc, bền bỉ theo thời gian. Những chậu cây nhiệt đới như chuối cảnh, dương xỉ được bố trí len lỏi quanh lối đi và hiên nhà, làm mềm mại đi những đường nét kiến trúc vuông vức, thổi bừng sức sống tươi mới cho toàn bộ không gian. Dưới ánh đèn vàng ấm cúng được bố trí khéo léo từ hiên nhà cho đến các biển chỉ dẫn (Coffee, Office, Homes), KIBA PRIEMSTAY hiện lên lung linh, tĩnh tại, hứa hẹn là một điểm dừng chân lý tưởng để "nuôi dưỡng" tâm hồn và tận hưởng sự bình yên của phố núi B'lao.

Phối cảnh không gian trục cảnh quan chính © DATAA

Phối cảnh không gian ghế thư giãn trên trục cảnh quan chính © DATAA

Phối cảnh không gian vườn hoa © DATAA

Giá trị cốt lõi: KIBA PRIEMSTAY tại Bảo Lộc không chạy theo sự hào nhoáng xa hoa, mà tập trung vào cảm xúc "chữa lành". Đây là nơi mà kiến trúc tôn vinh thiên nhiên, nơi những bước chân trên con đường đá, ánh đèn hắt hiu trên vách gỗ và tiếng gió reo qua tán cây sẽ đưa con người trở về trạng thái thư thái và an yên nhất.

Phối cảnh không gian kiến trúc khối nhà đa năng © DATAA

Phối cảnh không gian Butique và góc ghế thư giãn trên trục cảnh quan chính © DATAA

Phối cảnh không gian ghế thư giãn trên trục cảnh quan chính © DATAA

Phối cảnh không gian ghế thư giãn khác trên trục cảnh quan chính © DATAA

Phối cảnh không gian bếp nhà quê trên trục cảnh quan chính © DATAA

Bước vào bên trong, cảm giác "chữa lành" lan tỏa khắp nơi đúng như dòng chữ "Nơi chữa lành thân tâm" được khắc họa trên tường. Sân vườn được lát đá rối tự nhiên, len lỏi giữa những lối đi là các khóm hoa cẩm tú cầu, phong lá đỏ và những bụi cây nhiệt đới xanh mướt, tạo nên sự cân bằng mềm mại cho những khối gạch cứng cáp. Ánh sáng vàng dịu nhẹ từ hệ thống đèn hắt điểm xuyết khắp các góc, từ mái hiên "Bếp Nhà Quê" ấm cúng cho đến góc thiền tịnh có tượng Phật an nhiên, biến nơi đây thành một ốc đảo tách biệt hẳn với xô bồ bên ngoài. Đây không chỉ là một nơi lưu trú (boutique hotel), mà là một không gian nghệ thuật sắp đặt, nơi con người có thể tìm thấy sự bình yên bên cạnh những giá trị xưa cũ được trân trọng và gìn giữ.

Phối cảnh không gian ghế thư giãn khác trên trục cảnh quan chính © DATAA

Phối cảnh không gian lối vào các phòng nghỉ trên trục cảnh quan chính © DATAA

Vật liệu: Ưu tiên vật liệu thô (gạch trần, gỗ, đá, mái ngói) tạo cảm giác vững chãi và ấm áp.
Màu sắc: Tông màu đất nung trầm ấm làm nền, điểm xuyết các màu sắc mạnh (xanh turquoise, vàng, đỏ) từ các chi tiết trang trí tái chế.
Cảnh quan: Sự kết hợp hài hòa giữa kiến trúc (phần cứng) và sân vườn (phần mềm), với nhiều góc "chill" như ghế gỗ dài, khu vực check-in chữ LOVE, và tượng Phật thiền định.
Ánh sáng: Sử dụng ánh sáng nhân tạo khéo léo để tăng chiều sâu và vẻ lung linh cho công trình khi về đêm.

Phối cảnh không gian vườn hoa © DATAA

Phối cảnh không gian vườn thiền và khối nhà đa năng © DATAA

Không gian kiến trúc của KIBA PRIEMSTAY tại Bảo Lộc, Lâm Đồng hiện lên như một bản giao hưởng đầy cảm xúc giữa phong cách Rustic (Thô mộc) và hơi hướng Industrial (Công nghiệp) hiện đại, tạo nên một nơi chốn trú ẩn ấm áp giữa cái se lạnh đặc trưng của vùng cao nguyên. Tổng thể công trình sử dụng tông màu nâu trầm của gỗ làm chủ đạo, kết hợp với hệ khung thép đen cứng cáp, tạo nên vẻ đẹp vừa vững chãi, nam tính, vừa hoài cổ và gần gũi. Hệ mái dốc (mái thái) rộng, đua ra xa không chỉ giúp thoát nước mưa tốt - phù hợp với khí hậu Bảo Lộc - mà còn gợi nhắc đến hình ảnh những nếp nhà truyền thống, che chở bình yên.

Phối cảnh không gian trục cảnh quan chính © DATAA

Phối cảnh không gian lối lên khu cafe văn phòng và làm việc © DATAA

hệ cửa kính khung thép chia ô lớn (grid windows), vừa giúp lấy sáng tối đa, xóa nhòa ranh giới giữa nội thất và ngoại thất, vừa cho phép du khách từ bên trong có thể phóng tầm mắt thưởng ngoạn khung cảnh thiên nhiên xanh mát bên ngoài. Sự thô ráp của các bức tường giả hiệu ứng bê tông hoặc đất nung kết hợp hài hòa với cầu thang gỗ lộ thiên dẫn lối lên tầng hai, tạo cảm giác mời gọi, phóng khoáng.

© DATAA

Không gian tiểu cảnh sân khấu ngoài trời có mái che và khối nhà đa năng © DATAA

Không gian tiểu cảnh sân khấu ngoài trời có mái che © DATAA

Không gian bếp nhà quê © DATAA

Không gian kiến trúc này hiện lên như một bản giao hưởng đầy cảm xúc giữa nét mộc mạc, hoài cổ và hơi thở hiện đại, phóng khoáng. Bao trùm toàn bộ khung cảnh là sự ấm áp tỏa ra từ những bức tường gạch thẻ để trần không trát, giữ nguyên màu đỏ nung thâm trầm của thời gian, kết hợp hài hòa với sàn lát đá sỏi nhỏ tạo cảm giác gần gũi, thô sơ như đang dạo bước giữa thiên nhiên. Điểm nhấn đặc biệt của thiết kế nằm ở hệ mái kính khung thép lấy sáng, cho phép ánh nắng tự nhiên chan hòa khắp căn phòng, nuôi dưỡng những giàn cây dây leo xanh mướt rủ xuống từ trên cao, làm mềm đi sự cứng cáp của vật liệu xây dựng.

Không gian bếp nhà quê © DATAA

Trung tâm của không gian là khu vực bếp sưởi với hố lửa bập bùng, bao quanh là những chiếc ghế xếp kiểu camping và ghế gỗ thư giãn, gợi mở về những buổi tối quây quần ấm cúng, chia sẻ những câu chuyện đời thường bên ánh lửa. Những ô cửa sổ sơn màu xanh ngọc bích nổi bật trên nền gạch đỏ, gợi nhớ về kiến trúc Đông Dương xưa cũ, vừa duyên dáng vừa hoài niệm. Góc bếp với kệ gỗ đơn giản, trưng bày gốm sứ mộc mạc, cùng hình ảnh chiếc bánh chưng xanh đặt trên bàn gỗ dài như một lời nhắc nhớ tinh tế về không khí Tết cổ truyền, về sự sum vầy và đoàn viên. Tổng thể không gian không chỉ là một nơi để ở hay thư giãn, mà còn là một chốn "trú ẩn" an yên, tách biệt khỏi xô bồ phố thị, nơi con người có thể tìm thấy sự cân bằng và tĩnh tại trong tâm hồn.

Sự kết nối giữa con người và thiên nhiên được đẩy lên tối đa nhờ thiết kế hành lang kính chạy dọc theo hồ nước và tiểu cảnh. Dù đang ngồi làm việc hay thưởng trà, du khách đều có thể cảm nhận được sự chuyển động êm đềm của đàn cá Koi bơi lội và những tán cây Monstera xanh mướt ngay sát bên khung cửa, mang lại cảm giác "làm việc giữa rừng" đầy thư thái và hiệu quả.

Song hành cùng khu vực làm việc là không gian Trà thất và Hội nghị được thiết kế theo phong cách ngồi bệt (Zashiki) mang đậm âm hưởng Thiền. Tại đây, những dãy bàn thấp bằng gỗ sẫm màu được sắp đặt ngay ngắn trên sàn, hướng tầm nhìn qua khung cửa kính kịch trần khổng lồ ra khu vườn bên ngoài. Không gian này cực kỳ linh hoạt, vừa thích hợp cho những buổi workshop thân mật, những buổi thưởng trà đạo, vừa là nơi chuẩn bị tâm thế thư thái trước khi bước vào các giờ thiền định.

Nếu vẻ bề ngoài của KIBA PRIEMSTAY là sự nương tựa vào thiên nhiên, thì đi sâu vào bên trong, dự án mở ra một thế giới của sự tĩnh lặng tuyệt đối, nơi chú trọng đặc biệt đến sức khỏe tinh thần và sự cân bằng nội tại (Wellness & Retreat). Điểm nhấn đắt giá nhất chính là khu vực Thiền đường và Yoga được thiết kế biệt lập. Với không gian mở tối đa, trần ốp gỗ uốn lượn mềm mại cùng tầm nhìn hướng thẳng ra tượng Phật an nhiên giữa vườn cây, đây là nơi du khách rũ bỏ mọi ưu phiền, thả lỏng cơ thể trong những bài tập yoga hay những buổi thiền định sớm mai. Liền kề đó là không gian Thưởng trà mang đậm phong cách Zen Nhật Bản pha lẫn nét mộc Việt Nam, với hệ thống bàn thấp (bệt) trải dài, nơi mọi người có thể ngồi quây quần, nhâm nhi tách trà nóng và lắng nghe nhịp thở của núi rừng.

Không Gian Của Sự Tĩnh Tại Và Khơi Nguồn Sáng Tạo

Tiếp nối mạch cảm xúc an yên, KIBA PRIEMSTAY còn mở ra một chiều sâu khác biệt, nơi kiến trúc không chỉ phục vụ nghỉ ngơi mà còn đánh thức nguồn cảm hứng và tri thức. Nổi bật nhất là khu vực Co-working & Community Hub – một không gian làm việc chung được thiết kế như một thư viện mở giữa lòng thiên nhiên. Điểm nhấn đắt giá tại đây chính là dòng slogan phát sáng nổi bật trên nền tường ván ép thô mộc: "Trong tĩnh lặng, những ý tưởng vĩ đại có cơ hội nảy nở". Câu nói này như linh hồn của cả không gian, định hình một bầu không khí tập trung tuyệt đối, nơi những chiếc bàn gỗ nguyên khối rộng rãi và những chiếc ghế tựa êm ái mời gọi du khách đắm mình vào công việc hay những trang sách. Trần nhà được ốp mành tre đan thủ công tỉ mỉ, kết hợp cùng hệ thống đèn thả trần mang ánh sáng vàng dịu nhẹ, vừa giữ được nét mộc mạc của địa phương, vừa tạo nên sự sang trọng, ấm cúng cần thiết cho sự sáng tạo thăng hoa.

Sự tinh tế của KIBA PRIEMSTAY còn thể hiện qua cách xử lý các không gian chuyển tiếp và các góc nhỏ riêng tư. Những hành lang bên hông nhà được biến tấu thành góc thư giãn đầy hoài niệm: bức tường gạch trần mộc mạc làm nền cho bức tranh "Gánh hàng rong" đen trắng, kết hợp cùng bộ ghế ngồi với họa tiết "chăn con công" trứ danh thời bao cấp. Sự sắp đặt này không chỉ tạo nên một góc check-in "đậm chất nghệ" mà còn khơi gợi ký ức về một Việt Nam bình dị, thân thương. Bên cạnh đó, yếu tố Thủy – Mộc được kết hợp nhuần nhuyễn thông qua dòng suối nhân tạo và hồ cá Koi chạy dọc sát vách kính các tòa nhà. Tiếng nước chảy róc rách len lỏi qua những tán dương xỉ và trầu bà không chỉ điều hòa vi khí hậu, làm dịu đi cái nắng ban trưa mà còn tạo nên một ranh giới mềm mại, xóa nhòa khoảng cách giữa không gian tiện nghi bên trong và thiên nhiên hoang sơ bên ngoài.

Kết nối với chúng tôi:

> Khám phá các dự án khác

> Liên hệ

> Về chúng tôi