KIBA SQUARE

Công trình: KIBA SQUARE
Vị trí: Phường an Phú Đông, Tp Hồ Chí Minh
Chủ đầu tư: Tư nhân
Tư vấn thiết kế kiến trúc, cảnh quan: DATAA
Thời gian thiết kế: 2025
Dự kiến hoàn thành: 2026

KIBA SQUARE hiện lên như một tổ hợp thương mại - dịch vụ mang phong cách kiến trúc hiện đại, đề cao tính mở và sự kết nối cộng đồng. Tổng thể công trình được thiết kế theo hình thái không gian mở (Open-air mall), phá bỏ cảm giác gò bó của các trung tâm thương mại đóng kín truyền thống, phù hợp với khí hậu nhiệt đới và lối sống năng động của người dân TP. Hồ Chí Minh.

Điểm nhấn thị giác chính nằm ở khối nhà trung tâm với ngôn ngữ thiết kế tối giản (Minimalism). Mặt tiền sử dụng tông màu trắng chủ đạo, tạo sự tương phản nổi bật so với bối cảnh xung quanh, đồng thời làm nền tảng hoàn hảo để tôn lên hệ thống nhận diện thương hiệu. Hình khối kiến trúc vuông vức, gãy gọn với mái bằng và các đường nét dứt khoát mang lại cảm giác vững chãi và hiện đại. Hệ thống cửa kính lớn sát trần (full-height glazing) tại tầng trệt không chỉ tối ưu hóa khả năng trưng bày sản phẩm thời trang bên trong mà còn tạo sự xóa mờ ranh giới giữa không gian nội thất và ngoại thất (indoor-outdoor connection).

Một phần không thể thiếu trong cấu trúc không gian của KIBA SQUARE là khoảng sân chung rộng lớn phía trước. Khu vực này được lát gạch block đan xen (interlocking pavers) với tông màu xám trung tính, đóng vai trò như một quảng trường đệm (buffer zone). Đây không chỉ là nơi giao thông tiếp cận hay bãi đỗ xe, mà còn là không gian sinh hoạt cộng đồng, tạo độ thoáng cho tầm nhìn (visual clearance) từ đường chính vào công trình.

Bên cạnh khối thương mại, kiến trúc sư đã khéo léo lồng ghép mảng xanh và không gian thư giãn với khu vực "KIBA COFFEE GARDEN" nằm ở phía bên trái. Khu vực này sử dụng kết cấu bán lộ thiên với mái che lam gỗ hoặc kim loại, kết hợp cùng những tán cây xanh lớn tạo bóng mát tự nhiên. Sự hiện diện của cây xanh không chỉ làm mềm đi các đường nét bê tông, kính và thép mà còn giúp điều hòa vi khí hậu cho khu vực sân trung tâm.

Hệ thống chiếu sáng cũng là một yếu tố kiến trúc quan trọng trong phối cảnh đêm này. Ánh sáng được bố trí phân lớp: ánh sáng điểm nhấn (accent lighting) tập trung vào logo và biển hiệu quảng cáo tấm lớn (pylon sign) để thu hút sự chú ý từ xa; ánh sáng chức năng hắt ra từ các gian hàng tạo sự mời gọi; và ánh sáng cảnh quan dưới các gốc cây tạo không khí ấm cúng, thư giãn.

Từ góc nhìn trên cao, KIBA SQUARE bộc lộ rõ tư duy quy hoạch mạch lạc và giải pháp xử lý khối tích (massing) thông minh trên khuôn viên đất hình chữ nhật kéo dài.

Điểm nhấn kỹ thuật đáng chú ý nhất ở góc độ này chính là giải pháp "Roofscape" (cảnh quan mái). Khác với vẻ ngoài vuông vức của mặt tiền, phần mái chính của công trình trải dài theo phương dọc (linear layout) với dải lấy sáng (hoặc khe thoáng nhiệt) chạy suốt chiều dài đỉnh mái. Chi tiết này cho thấy kiến trúc sư đã tính toán kỹ lưỡng bài toán vi khí hậu: dải lấy sáng này vừa đóng vai trò như một "giếng trời" khổng lồ đưa ánh sáng tự nhiên vào sâu bên trong lõi công trình vào ban ngày, vừa biến toàn bộ tòa nhà thành một "hộp đèn" rực rỡ, nổi bật giữa nền tối của khu dân cư bao quanh vào ban đêm.

Đặc biệt, hàng cây xanh tán lớn chạy dọc theo sườn công trình được quan sát rất rõ từ góc này. Chúng đóng vai trò như một lớp đệm xanh (green buffer) thiết yếu, giúp lọc bụi, giảm tiếng ồn và bức xạ nhiệt cho không gian bên trong, đồng thời tạo ra ranh giới mềm mại ngăn cách khối thương mại với các khu nhà ở lân cận, đảm bảo sự hài hòa với bối cảnh đô thị.

Các hình ảnh cận cảnh mặt bên (side elevation) cho thấy kiến trúc sư đã khai thác triệt để không gian hành lang bên hông – vốn thường chỉ là lối đi phụ trong các công trình thương mại thông thường – để biến nó thành một "lớp vỏ sống" (living skin) đầy giá trị:

Kiến trúc chuyển tiếp (Transitional Architecture): Khu vực bán lộ thiên này được định hình bởi hệ khung thép sơn giả gỗ hoặc màu tối, tạo thành các module nhịp điệu đều đặn. Hệ khung này không chỉ đóng vai trò kết cấu cho mái che kính/lam chắn nắng mà còn định hình không gian ngồi cafe vỉa hè (sidewalk cafe culture) nhưng ở một đẳng cấp quy hoạch gọn gàng và sang trọng hơn.

Chiến lược chiếu sáng cảm xúc: Khác với ánh sáng trắng chức năng rực rỡ bên trong các gian hàng thời trang, khu vực hành lang bên ngoài sử dụng hệ thống đèn dây treo (string lights) với ánh sáng vàng ấm. Điều này tạo nên không khí "Chill" – thư giãn, gần gũi và lãng mạn vào buổi tối, biến KIBA SQUARE thành một điểm đến check-in thu hút giới trẻ chứ không chỉ đơn thuần là nơi mua sắm.

Mô hình "Family-Centric" (Lấy gia đình làm trung tâm): Sự xuất hiện của khu vui chơi trẻ em (Kids Zone) với xích đu, cầu trượt trên thảm cỏ nhân tạo ngay tại mặt tiền là một điểm cộng tinh tế. Thiết kế này phá vỡ sự khô cứng của các khối bê tông thương mại, tạo ra sự kết nối mềm dẻo giữa việc mua sắm của phụ huynh và nhu cầu giải trí của trẻ nhỏ. Hệ vách kính lớn trong suốt (floor-to-ceiling glass) đóng vai trò then chốt: giúp phụ huynh dù ngồi cafe bên ngoài hay mua sắm bên trong đều dễ dàng quan sát con cái, đảm bảo an toàn và sự an tâm tuyệt đối.

Sự đối thoại của vật liệu: Hình ảnh mảng tường gạch trần (exposed brick wall) ở góc cuối công trình tạo nên điểm nhấn tương phản thú vị với vẻ bóng bẩy, hiện đại của kính và kim loại. Sự kết hợp này mang lại cảm giác "Rustic Industrial" (Công nghiệp mộc mạc), tạo chiều sâu cho thị giác và sự ấm áp cho tổng thể công trình.

không gian nội thất trục chính lại mang đến cảm giác choáng ngợp và sôi động của một "đại lộ mua sắm" (shopping avenue). Hệ kết cấu mái kính với khung thép đỏ không chỉ là điểm nhấn kỹ thuật mà còn tạo ra nhịp điệu dẫn hướng (visual rhythm) mạnh mẽ, lôi cuốn bước chân khách hàng đi sâu vào bên trong. Việc tận dụng các khoảng không trên cao để thả các biển hiệu quảng cáo khổ lớn (hanging banners) giúp tối ưu hóa không gian tiếp thị mà không gây cản trở tầm nhìn ở tầng thấp, đồng thời tạo nên không khí sầm uất, nhộn nhịp đặc trưng của các khu chợ phiên hiện đại (modern bazaar).

Trục giao thông "xương sống" mạnh mẽ: Không gian được tổ chức quanh một trục hành lang trung tâm thẳng tắp, đóng vai trò như "xương sống" kết nối toàn bộ các gian hàng. Giải pháp này giúp tối ưu hóa luồng di chuyển (customer flow), đảm bảo khách hàng có thể tiếp cận mọi cửa hàng từ ngay lối vào chính mà không gặp vật cản thị giác.

Hệ mái lấy sáng điểm nhấn: Chi tiết ấn tượng nhất chính là hệ thống mái kính lấy sáng (skylight) chạy dọc suốt chiều dài công trình. Các khung kết cấu thép đỡ mái được sơn màu đỏ rực rỡ, không chỉ đóng vai trò chịu lực mà còn tạo nên nhịp điệu thị giác (visual rhythm) dẫn hướng mắt nhìn sâu vào bên trong. Ánh sáng tự nhiên từ đây đổ xuống kết hợp với sàn bê tông mài bóng (polished concrete) tạo nên hiệu ứng phản xạ ánh sáng, giúp không gian có cảm giác rộng và thoáng đãng hơn nhiều so với diện tích thực.

Khai thác chiều cao không gian: Kiến trúc sư đã khéo léo bố trí các tầng lửng (mezzanine) với cầu thang thép mảnh mai, giúp tăng diện tích sử dụng thương mại mà không làm bí bách không gian chung. Các mảng tường phía trên cao được tận dụng triệt để làm hệ thống biển bảng quảng cáo (lightbox) khổ lớn, vừa giải quyết bài toán marketing cho các thương hiệu, vừa lấp đầy khoảng trống thị giác một cách sinh động.

Kiến trúc sư đã dỡ bỏ rào cản ngăn cách thông thường giữa cửa hàng và tiện ích công cộng. Bức tường kính lớn của gian hàng thời trang trẻ em hoạt động như một màn hình tương tác khổng lồ: nó cho phép các bậc phụ huynh khi ngồi thư giãn ở băng ghế gỗ bên ngoài vừa dễ dàng giám sát con cái vui chơi trên thảm cỏ, vừa bị thu hút một cách tự nhiên bởi các sản phẩm trưng bày bên trong. Đây là một ví dụ điển hình của nghệ thuật sắp đặt không gian thương mại hiện đại: biến trải nghiệm chờ đợi của khách hàng thành cơ hội tiếp cận sản phẩm.

Kết nối với chúng tôi:

> Khám phá các dự án khác

> Liên hệ

> Về chúng tôi